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出色的品牌價(jià)值發(fā)展！

在2003年中期聯(lián)合對(duì)1218家上市公司進(jìn)行了2003“中國(guó)股市最有價(jià)值的品牌策劃”評(píng)價(jià)中，根據(jù)行業(yè)劃分統(tǒng)計(jì)，有109家上市公司涉足房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)排序，產(chǎn)生了2003“中國(guó)房地產(chǎn)十大上市品牌”。

2003年對(duì)上市公司的品牌策劃價(jià)值統(tǒng)一評(píng)價(jià)在全國(guó)是第一次。評(píng)價(jià)依據(jù)是2002年度的財(cái)務(wù)年報(bào)，并按照國(guó)際慣例將數(shù)據(jù)輸入計(jì)算機(jī)的“CBSS品牌評(píng)價(jià)系統(tǒng)”自動(dòng)生成。在109家經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的上市公司中，有57家的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入已經(jīng)占據(jù)了主業(yè)的大頭，其他52家雖然涉及房地產(chǎn)，但房地產(chǎn)收入在主業(yè)構(gòu)成中不是第一位，因此，這52家公司不是“十大”評(píng)價(jià)的重點(diǎn)。比如，老牌地產(chǎn)股“深振業(yè)A”，主業(yè)收入是施工；“雅戈?duì)?rdquo;主業(yè)收入是報(bào)裝；“王府井”的主業(yè)收入是商業(yè)零售。“招商局A”也應(yīng)當(dāng)是有名的地產(chǎn)股了，但它主業(yè)收入第一位的是石化分銷(xiāo)，房地產(chǎn)退居第二，僅是石化分銷(xiāo)收入的38.10%，所以，“招商局A”由量變到質(zhì)變，就不便再列入房地產(chǎn)的“十大”評(píng)價(jià)了。

公司主業(yè)不斷轉(zhuǎn)向：雖然在專(zhuān)業(yè)方向經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的上市公司僅有57家，但進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的公司正在逐漸增多，并且有的已是重要支撐。“中關(guān)村”的房地產(chǎn)收入已達(dá)5.71億元，信息化服務(wù)收入僅為0.63億元，原來(lái)以激光電子產(chǎn)品為主營(yíng)的“海鳥(niǎo)發(fā)展”，正全力轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)。“武昌魚(yú)”的房地產(chǎn)收入已是它農(nóng)業(yè)收入的15倍，達(dá)到4.62億元。“中信國(guó)安”是主營(yíng)有線電視網(wǎng)和衛(wèi)星通訊的，但它的房地產(chǎn)收入達(dá)到7.38億元，排在主業(yè)的第一位。“亞泰集團(tuán)”經(jīng)營(yíng)水泥，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)已經(jīng)上升到了第二位，并且還要加大投資力度。有趣的是，上市公司對(duì)房地產(chǎn)仿佛“圍城”，有進(jìn)有出。“深寶安A”在房地產(chǎn)業(yè)不見(jiàn)起色，沒(méi)有業(yè)績(jī)，似在淡出。但不管怎樣，涉及房地產(chǎn)的公司越來(lái)越多，一些公司具備了超越專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)的能力。“天宸股份”和“張江高科”已經(jīng)躋入房地產(chǎn)“十大”上市品牌。